Le 23
Le 23 verra le jour sur le site d'un ancien couvent et maison de retrait d'une congrégation de sœurs franciscaine. 2 000 m2 de bâti à réhabiliter sur un terrain de 14 000 m2.
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Le bâtiment est composé de trois parties :
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La Maison de village avec la chapelle. Elle date du 19ème siècle et ouvre le 23 sur le village. Elle accueillera notre tiers-lieu, la salle de formation, la salle culturelle et des chambres d'accueil.
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Le "Dortoir", une construction des années 60 avec une structure poteau-poutre. Il sera facile à diviser en logements indépendants.
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La "Salle" se situe à l'extrémité du bâtiment, au cœur du terrain. Elle accueillera 5 logements et notre salon "Bis" partagé entre les résidents permanents.
Et son parc
Le bâtiment est entouré de 14 000 m2 de terrain de natures très variées.
Il y un parc au Sud avec des petits chemins et beaucoup d'arbres.
A l'ouest une grande prairie séparée du reste par une rangé d'arbustes.
Et au nord, différents espaces arborés ou non et le hangar qui sert aujourd'hui comme remise à la Mairie.
Le 23 vu du ciel
Un chantier en 2 temps
Ça va valser au 23 !
1er temps 2022
Travaux urgents, un bureau et deux chambres d'accueil
Travaux structurants et urgents : remplacement d'une partie de la toiture de la chapelle, travaux de voirie et de démolition d'un plancher dangereux.
Un bureau et une salle de réunion de 60 m2
Deux chambres d'accueil pour coopérateurs, amis et personnes intéressées par notre projet.
Début des aménagements extérieurs : potager...
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2ème temps 2023-25
Le reste
Réhabilitation des bâtiments récents (la salle et le dortoir)
Création d'un étage dans les combles
16 logements don 10 accessibles PMR
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Réhabilitation et réorganisation de la maison de village en fonction des besoins et des porteurs d'une activité professionnelle.
Locaux d'activités
4 logements
Chambres d'accueil
La chapelle : activités culturelles, pratiques corporelles
Le réfectoire : formations, réunions ...
Dès la programmation, nous avons choisi le référentiel BDO "Bâtiment Durable Occitanie" comme une méthode pour formuler nos ambitions en termes de qualité environnementale. Cette méthode couvre une palette très large de sujets de la consommation d'énergie, le confort d'été, le bilan carbone des matériaux... Nous avons demandé à l'équipe de Maîtrise d'œuvre d'intégrer ces exigences et de préparer avec nous une certification animée par l'association régional EnviroBat.
