0 - Étude de faisabilité
Entre septembre et décembre 2020, nous avons rédigé une étude de faisabilité qui explore tous les aspects du projet. Elle met en évidence les conditions de réussite d'un projet au 23. Il faut entendre ces travaux comme un cadre qui contient quelques orientations essentielles :
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Programme fonctionnel
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Montage juridique
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Budget prévisionnel
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Planification
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Organisation et organigramme
Nous avons également rencontré quelques partenaires essentiels du projet : Le Maire d'Anères, des représentants de la Communauté de Commune, les gens du Remue Meninges et les propriétaires actuels du site.
Les conclusions : le 23 semble possible.
Maintenant, les choses sérieuses peuvent commencer. Il va falloir faire atterrir notre beau château volant. Nous serons aidés par un groupe d'experts mobilisés par la Banque des territoires dans le cadre de notre incubation "Engagement pour la qualité du logement de demain", appel à manifestation d'intérêt lancé par les ministères de la culture et du logement.
1 - Études pré-opérationnel et création de la coopérative
À partir du constat que le 23 est possible, les choses aussi sérieuses que passionnantes ont commencé. Entre mars et septembre 2021, nous avons approfondie tous les sujets techniques, économiques et organisationnels. L'URSCOP Occitanie (Union Régionale des sociétés coopératives) nous a accompagné pour bien avancer sur ces aspects. Et 10 foyers ont embarqué.
En 2021, nous avions trois échéances :
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La création d'une association de préfiguration : C'est fait depuis le 21 mars 2021
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La constitution de la coopérative : C'est fait depuis le 29 septembre 2021
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L'acquisition du bien : C'est fait depuis le 4 février 2022.
Ces échéances sont assez rapprochées. C'est que la dynamique est là. Depuis février 2021, nous passons au moins un weekend ensemble sur place et de nombreuses réunions de différents groupes de travail nous font progresser très vite. Youppi... Tous à Anères !!!
2 - Études de conception et chantier
Depuis que nous sommes propriétaires du site, ont commencé les études de conception avec les architectes et les bureaux d'études techniques. Les plans sont élaborés avec nous, les futurs habitants engagés et les usagers des espaces d'activités. Ensemble, nous décidons des espaces communs, des équipements, de l'aménagement des espaces extérieurs et de la qualité des constructions. Décider, c'est renoncer. C'est une période où de nombreuses portes se ferment. Il faut choisir. Mais ces choix feront progresser l'idée vers sa concrétisation et seront fait en connaissance de cause et d'une façon raisonnable.
Aujourd'hui, le programme se déroule en 3 temps :
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1er semestre 2022 : Les travaux d'urgence et d'infrastructures, la chapelle et un bureaux
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2022 : Études de conception et permis de construire (accordé le 23/1/2023)
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1er semestre 2023 : aménagement de deux chambres d'accueil
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2ème semestre 2024 à fin 2025 : Réhabilitation de l'ensemblel.
Selon ce planning initial en 3 temps, le projet devrait se concrétiser dans sa totalité en 5 ans et avec les logements disponibles au deuxième semestre 2025.
0, 1, 2, 3, 4, ... Bien vivre ensemble
La véritable aventure du "Faire et Vivre Ensemble" commence dès aujourd'hui. Et c'est une belle expérience humaine. "Imaginer ensemble" est aussi passionnante que "Concevoir ensemble", "Construire ensemble" et "Vivre ensemble". Le chemin est aussi important que la destination, disent certains. Et c'est vrai.
Nous sommes impatients de vous rencontrer pour partager ce chemin, qui sera certainement parsemé de nombreux repas, rires et d'autres bonnes choses dans la vie.
