0 - Étude de faisabilité

Entre septembre et décembre 2020, nous avons rédigé une étude de faisabilité qui explore tous les aspects du projet. Elle met en évidence les conditions de réussite d'un projet au 23. Il faut entendre ces travaux comme un cadre qui contient quelques orientations essentielles :

  • Raison d'être

  • Programme fonctionnel

  • Montage juridique

  • Budget prévisionnel

  • Planification

  • Organisation et organigramme

Nous avons également rencontré quelques partenaires essentiels du projet : Le Maire d'Anères, des représentants de la Communauté de Commune, les gens du Remue Meninges et les propriétaires actuels du site.

 

Les conclusions : le 23 semble possible.

 

Maintenant, les choses sérieuses vont commencer. Il va falloir faire atterrir notre beau château volant.

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1 - Études pré-opérationnel et création de la coopérative

À partir du constat que le 23 est possible, les choses aussi sérieuses que passionnantes ont commencé. Entre mars et septembre, nous avons approfondie tous les sujets techniques, économiques et organisationnels. L'URSCOP Occitanie (Union Régionale des sociétés coopératives) nous accompagnera pour bien avancer sur ces aspects. Et neuf personnes ont embarqué définitivement. 

En 2021, nous avions trois échéances : 

  • La création d'une association de préfiguration : C'est fait depuis le 21 mars 2021

  • La constitution de la coopérative : C'est fait depuis le 29 septembre 2021

  • L'acquisition du bien : c'est programmé pour le fin de l'année.

Ces échéances sont assez rapprochées. C'est que la dynamique est là. Depuis février, nous passons au moins un weekend ensemble sur place et de nombreuses réunions de différents groupes de travail nous font progresser très vite. Youppi... Tous à Anères !!!

2 - Études de conception et chantier

Une fois propriétaires du site, commenceront les études de conception avec les architectes et les bureaux d'études techniques. Les plans seront élaborés avec les futurs habitants engagés et les usagers des espaces d'activités. Ensemble, nous déciderons des espaces communs, des équipements, de l'aménagement des espaces extérieurs et de la qualité des constructions. Décider, c'est renoncer. C'est une période où de nombreuses portes se ferment. Il faut choisir. Mais ces choix feront progresser l'idée vers sa concrétisation et seront fait en connaissance de cause et d'une façon raisonnable.

Aujourd'hui, le programme prévoit 3 temps : 

  • 1er semestre 2022 : Les travaux d'urgence et d'infrastructures, la chapelle et quelques bureaux

  • 2022 : Études de conception et permis de construire

  • 2023 à mi 2024 : Réhabilitation du "reste".

Selon ce planning initial en 3 temps, le projet devrait se concrétiser dans sa totalité en 5 ans avec les premiers logements disponibles en 2024.

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0, 1, 2, 3, 4, ... Bien vivre ensemble

La véritable aventure du "Faire et Vivre Ensemble" commence dès aujourd'hui. Et c'est une belle aventure humaine. "Imaginer ensemble" est aussi passionnante que "Concevoir ensemble", "Construire ensemble" et "Vivre ensemble". Le chemin est aussi important que la destination, disent certains. Et c'est vrai.

Nous sommes impatients de vous rencontrer pour partager ce chemin, qui sera certainement parsemé de nombreux repas, rires et d'autres bonnes choses dans la vie.

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